老楼的房子应该还算公房，30万投进去也就属于私底下买个使用权，将来拆迁的话，最起码能换个50多平方米的一居室。

按目前的价格，都城四环内的房子每平方米最少也得6万元，小一居室的总价得300多万。

即便将来不卖，出租出去一年租金也得6万元。

但是风险就是将来拆迁时，王老头和家人反悔或者王老头已经去世，不能或者不方便办理回迁手续。

王务本脑海中飞快地盘算着如何答对耿家发。

老楼住户中，有五六家和王老头情况类似，都属于家在外地的老职工，退休后落叶归根，早年个别的老职工也曾把房子卖出。

其实严格来说是有偿转让了使用权。由于老楼房子应该还是属于单位产权，如果老职工没有子嗣，有偿转让，现弄点钱花，倒是个现实办法。

即便有后代，假如老职工去世，如果不卖，户口在外地的孩子们如何继承老楼房产，也是个难题。倒不如，趁早卖出，也算是解决后顾之忧。

王务本沉吟片刻，挠挠头说道：“原来单位房管科应该也还有留守人员，问问房屋租赁合同能否变更姓名。还有就是得找下公正机构，问问做公正的事情。”

耿家发微蹙了一下眉头说道：“我是觉得这是个好机会才给你打了电话，据说还有其他人也惦记着这房子呢。如果你有心要，就抓紧时间咨询。老先生这么大年纪了，现在来一趟也不容易。一会儿咱们下楼到他那里看看，价格应该还能商量。”