“大少爷，根据我们从市政厅得来的消息，目前所有的事情都还处于调研阶段，具体的方案会在一、二月份的时候发布，红头通告则要等到明年三、四月份。这样算下来，最晚七月份老城改造项目就会正式启动了。”

“具体来说，这次的改造包括了老城区的扩建和新建部分，将会成为一个全新的城市发展级别。学校、医院、商场超市等设施都会进驻，再加上原本规划好的地铁和公交线路。”

“这样一来，明年三、四月份的时候，老城区的地价和房价应该会有一次大幅度上涨，到了七月份可能会达到顶峰。我们预计，商品房的房价最高有可能会涨到每平方米十五万元，而那些即将被拆迁的老房子，就算是最破旧的，也有可能拿到数十倍甚至几十倍的拆迁补偿款。”

宁书琪向沐褚安详细地解释道。

沐褚安听完后，心中不禁暗暗赞叹宁书琪的能力和眼光确实已经达到了顶尖水平。她所预估的结果几乎都与事实相符，这让沐褚安心生敬佩。然而，他之所以能够了解到这些情况，完全是因为熟悉剧情的发展。但宁书琪并不知晓任何剧情，这意味着她是通过真实的预估和分析得出了最为精准的判断。而且，她的判断竟然如此准确无误，这不得不让人感叹宁书琪的卓越才能。

她的水平的确令人钦佩，不愧是老妈大人倾力培养出来的精英。在这个团队里，每个人都具备出色的能力，没有一个是平庸之辈。只要未来的领导得当，能够充分发挥她们各自的优势和潜力，那么她们必然会取得非凡的成就。

沐褚安深知自己肩负着重要的使命，他决心成为这个团队的领导者，借助她们的力量，追求至高无上的荣耀。

“那书琪姐，以你的看法，我们在这方面入场，是否有机会获得成功呢？”沐褚安在深思熟虑之后，紧接着问道。

宁书琪听后，只是淡然地摇了摇头，表示否定。

“大少爷，你想得太简单了，我们入场无外乎两种方式，第一买那些老房子，商品房，坐等拆迁，升职，第二直接买地，自建房售卖，第一种确实可以以最小的成本，换取最大的利益，可那有如何，这些钱，对我们来说，恐怕一两天就赚回来了，完全没必要。”

“而且，如果我们选择第一种方式，虽然可以用最小的成本获得最大的利益，但这样做可能会引起其他房地产公司的不满和竞争，甚至可能导致一些不必要的麻烦。因此，我建议我们不要只考虑眼前的利益，而应该着眼于长远发展。”

“何况如果我们要选择第二种方式，那这拆迁的事情就会落在我们头上，换句话说，这拆迁款就是我们来出，大少爷觉得，我们有必要一边低价买入老房子，一边又自己给自己支付拆迁款吗？”

宁书琪轻笑道。

“还有一个问题需要注意，如果我们选择第二种方式，直接买地建楼，那么拆迁款将由我们来承担。这样一来，我们不仅要承担巨额的拆迁费用，还要面对可能出现的各种问题和风险。此外，由于现在市政厅还处于调研阶段，规划和计划尚未出台，即使我们有钱也无法入场。所以，这种做法显然也是不可行的。”

宁书琪接着说道：“综合以上分析，无论是选择第一种还是第二种方式，都存在一定的困难和风险。因此，我们需要认真思考并寻找更合适的解决方案。或许我们可以考虑与政府部门合作，参与旧城改造项目，或者通过其他途径获取土地资源，从而实现我们的目标。同时，我们也要关注市场动态，及时调整策略，以应对不断变化的环境。”