“当然不用啦。”西尔维小姐笑道。“虽然7arr地块还在建设，房子也还没卖出去多少，但通过抵押未建成的房产，已经可以从银行贷到款项，回收资金加上银行贷款，已经足以在巴黎这边继续拿地。”

“拿地开工，再去银行贷款，贷款完，再去拿地开工，继续贷款…这样虽然我只有一块钱，却可以撬动一百块，一千块供我使用。”

李查虽然半醉，但却无比震惊，西尔维小姐真是冰雪聪明的姑娘，在里昂点拨了她一下，她似乎已经悟到了房地产的精髓所在。

上杠杆！牛逼啊。

房地产的本质便是金融游戏。

“但这样做的话，风险很大。” 西尔维小姐的笑容有淡了下来。“如果一个不小心，资金链断的话…那无数的工地都可能停工，许诺给百姓的房产也无法兑现。”

虽然西尔维小姐很大胆，但仍然看到这样做会造成的影响。

“这没关系的。”李查听后连连摇头。“没必要担心资金链会不会断。”

“这不能够不担心吧。”西尔维小姐并不明白李查的意思。资金链是一个公司的命脉，怎么会不担心？

“现在流行有限责任公司，你只需要建立一个母公司，利用母公司投资成立子公司，只以子公司运作房地产的投资，融资等业务，将利润大部分归属母公司，将负债全部甩给子公司，子公司资金链断了，负债破产，母公司只需要部分清偿，财务报表做的好的话，部分清偿都不用。”

李查的话，再次让西尔维如同醍醐灌顶。本以为想到融资杠杆的她，已经觉得自己的商业头脑足够强悍，但在李查年轻，自己仍然只是个菜鸟。

李查这种才是商业大佬，值得用一生去学习的存在。

“李查先生的一席话，真让我茅塞顿开，我真不知道该如何感谢李查先生对我的建议，如果没有您，真的没有现在的西尔维。”

“不用什么感谢，我只是个无聊的愤青，动动嘴皮子而已，至于怎么赚钱，能不能赚钱最后还是靠你自己。”

“李查先生还是一如既往的谦逊，时候不早了，我也该休息了，这段时间我都会在巴黎，兴许能经常见到李查先生呢。”西尔维小姐微笑道。

“西尔维小姐也在巴黎吗？哪您住哪里呢？”李查随口问道。

“嗯…暂时还没地方住，我想先在这家酒店先住下，李查先生不会介意吧。”

“当然不会，我没有任何理由阻止你在这里入住。”

“非常感谢。”西尔维很有礼貌的离开了李查的房间。

又非常礼貌的返回了李查的房间。“那个…有点不太巧，刚才问过服务员，酒店的房间都满了，没有其他可以住的地方了。”