一个实体企业怎么样才能最方便，最有效率的进入房地产市场呢？

有人想，弄个资质自己买地盖房子呗？

有这种想法的人，那就落了下下层，照比下下层高一层的呢。

那就是，融资到一个房地产企业，占有一部分股权或者直接收购一家房地产公司。

这种属于正常，常规操作。

但这种正常的常规操作，杠杆率太低，相对来说根本都满足不了那些大企业家的野心。

真正路子野的呢，全靠贷款。

企业贷，在国家扶持中大型企业的情况下，他们这些企业在四万亿这杯羹里面，拿到的贷款，甚至比利率都低。

但那些房企拿不到，那些房企只能拿到正常贷款。

所以这就是这些企业的优势。

为什么这些企业拿到的贷款利率能这么低？

很简单，为了保就业，保出口，上面为了保这两架马车，所以上面有一部分资金是定点对这些出口企业的低息贷款。

他们在拿着这些半真不假的国外订单，继续加杠杆跟国内银行做低息贷款，然后直接投入楼市之中。。。。。当然了这都不是那么正规，更不太和。。但在这个年代，很多人也已经顾不了那么多了。

但有人问了，为什么他赵广宁就认为这房子能涨，那就能涨。

笔者能说的是，笔者在南方，去过几次这些大佬的聚会，往往一个星期聚一次，聚会之中他们谈天说地，什么社会基本面啊，什么宏观经济啊，还有就是最近国际上和国内又有什么新政策啦。

他们没事就见面交流，像这种聚会呢，人数不多，也就十多个不到二十个，也都是每个行业里面有头有脸的。

平时呢他们研究这些也就是拓宽下自己做生意的思路，但当他们发现重大机会时，往往嗯。。。。几个小圈子都是会传导的。

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所以这房地产的风向，他们早就摸透了，只不过轻易也不明确表态而已。

时间来到二零年以后，这些大佬们很多都老实了。。。。因为。。。嗯。。

等经过一阵科普之后，彪哥也终于懂了，原来这些大佬玩到最后，都是殊途同归的，他们的终极目标都是金融。

对于那个什么德国类型的百年企业，还是像日本那种工匠精神，在这些商人眼里，那都是狗屁。

原来这个世界一切都是资本，一切也都是围绕着资本而服务的。