中环华美中心大厦（原国际大厦）

在巨大的会议室里，何家豪坐在首座上，环视一周在场高层职员。

清了清嗓子，何家豪严肃的说道“我知道有不少认为如今的地市火爆，公司却收缩资金，很不合时宜，应该大量开发楼盘，趁机大赚一笔。你们可以想想，之前的工业大厦市场是不是有类似的状况？你们谁能保证半年后的住宅、商厦市场会继续兴旺？万一崩盘，公司又该如何面对困境.华美置业已经不是之前的华美置业了，经过大家的努力，华美置业已经是香江排前十的地产公司，现在需要的是稳健，并且不忘扩张，不是扩张不忘发展，最重要的是稳健”

之后财务部经理汇报了华美置业公司的财务情况，由于发展过快，负债率仍超过五成，比新世界发展这样稳健型的地产公司高出两成，还有不少地皮开发需要后续资金，这又是一笔不少的支出。

经过每个部门的汇报，所有人对公司有了比较清楚的了解，如果公司继续不休整的扩张下去，一遇到大风浪，这艘大船将有倾覆的危险。

其实呢，何家豪有点吓唬高层的嫌疑，毕竟他手里握着50亿港元以上的投资，随时可以套现，用来拯救华美置业公司，但是到那时候，华美置业公司高层也将迎来大清洗。

公司都被搞倒了，证明这群高层不适合再留在华美置业。

高层们也害怕，第一是华美置业的工资待遇不低，甚至比同行公司高出一成多，比较难找到同样的工作，第二是华美置业公司都被搞倒闭了，迷信的香江老板可能会怀疑你这个家伙是不是灾星，会不会搞倒闭我的公司

经过会议上的敲打，何家豪觉得他们能安静一段时间了，自己也能趁机处理一下公司的债务问题，顺便迎接新一轮发展计划。

同时何家豪让谭真真准备春节过后开始81年的集资供股，争取将债务率降到3成左右，以便更好的抵御风险。

办公室里，何家豪看着物业报表，金门大厦50%（50%权益在宏利发展公司）权益、华美中心大厦和联邦大厦的贷款.

这些大金额的资金必须要在82年之前清理完毕，然后在82年积攒大量现金，可以用于83年部分抄底，同时投资美元。