前面靠近鱼鸟河，后面是村民们的果园，建设度假村肯定不合适。

成林开车在里面转了大半天，这个地方比起自己的疗养院位置还偏，距离市区距离更远。

只能走置换这条路，问题是跟谁置换？

周边环境不错，大片的农田和果园，适合修心养性，适合老年人养老…………。

想到养老，有个念头蹦出来，能不能把市区的敬老院集中搬过来，把他们在市区现有的土地置换出来？

如果可能，是不是可以把悦南的特殊学校一块搬过来，进行校园改造升级？

市区有三家敬老院，都是七十年代的建筑，配套陈旧，但是他们的地理位置不错。悦南市特殊学校是在和平区一所小学基础上建设的，里面比较拥挤，配套设施不完善。

把三家敬老院和特殊学校搬过来，他们现有土地出让价值高，既可盘活资产，也可以给悦南商业银行挽回损失，这件事值得研究。

烂尾资料表明，七星楼盘现在有悦南商业银行贷款近八千万本金， 拖欠建筑公司和材料供应商总价四百万。

悦南商业银行由悦南市悦发投资公司控股，银行贷款已经做了坏账计提，本金如果能收回来自然更好，可以减少国有资产损失。

成林给徐志国打电话，让他去国土资源把三家敬老院和特殊学校的地形图找找发给他。

晚上徐志国把资料发过来了：

三家敬老院占地接近四十五亩地，特殊学校占地二十七亩，，一共七十二亩，如果商业开发拍卖价值超过两个亿。

去掉八千万的银行贷款本金，去掉四百万的欠款，再加上投资五千八百万建设特殊学校，和别墅整修配套，还有近五千万的盈余，这个账划算。

成林花了一晚上时间，把七星烂尾工程的处理方案弄好，第二天早上他直接去了市政府，把自己的想法和方案，跟曾巩市长做了汇报。

听完成林的方案，曾巩盯着成林看了半天：

“你说你的脑子是怎么长的？为啥这样的方案别人想不到？这下子你帮我解决大难题了。”

成林摆摆。：