众人一听，皆大欢喜。

李这时候一敲桌子，“还有，还有，刚鲁支书说的，那个现在都有人住，怎么搞乡居模式，要点有三，一是对农宅民居整体打造。由村集体通过引入外来资金或自筹资金，进行整体度假化改造，建造具有一定规模的度假区域。改造就得和文保单位配合，进行整体规划改造修缮，资金国家支持一部分，自筹一部分。已经住人的，可以在村内，对一些闲置的房屋进行腾换，还可以利用外部资金，进行村内重新规划建设，腾旧住新。旧的改造完成后，租给村里做乡居民宿使用。”

“二是高端度假品牌塑造。改造要求文化性、乡土性与品质三者兼顾，做到外旧内新、外朴质内奢华一种效果，打造独特的度假品牌。”

“三是村民参与方式营造。度假乡居的模式，根植于乡村生活，村民的参与必不可少，总体可以通过村民房产、土地入股、聘任村民担任员工等多种形式，促进增加村民除了种地之外的收入。”

说到收入和收益，一群人的热情明显又提了个高度。

“诶，说说，你这个什么乡居的度假模式，我们村里，也就是农户，具体的，怎么能挣到钱？”

“对对对，你刚才说的，这个什么入股什么的，什么意思？”

“打工？那个佳宇不也说打工么？”

“你懂啥，人小李儿说的是给村里打工。”

“噢噢噢，不是给私人就成。”

鲁达也看向李乐，“那什么，干外甥，你说，你这个经营主体是怎么界定的？我们村委会能干什么？”

李乐点点头，站到黑板前，又写下“资产流转”四个字。

转身道，“这里，我就要说到资产流转了。但是大伙儿没必要明白这里面的含义，你们只要明白，大伙手里的土地、房屋都是资产，而这里的资产流转的本质是大伙儿依然对拥有的资产享有所有权，流转只是将资产的使用权进行出租、入股、转包等形式，获得租金、分红等方式的获益。”

“开发主体，要么是由村集体统一整合开发，通过自筹资金的形式，将村里农宅流转过来，进行统一的整合开发，但是资金筹集难度大。”

“要么，是村集体通过引入外来资金，与专业的度假酒店、旅游公司合作，这种相对专业，能够更好的把握市场需求，有针对性的开发产品，有宣传、有推广，村集体还能和专业公司组成旅游合作社，通过合作社，集体经济模式，负责资源整合。”

小李厨子嘴角一翘，“不过，就看咱们北峪村最后，选哪种了。”

“但无论如何，要保证乡居度假的乡土性还有提供舒适的体验，这种极致的反差的调调，是那些有钱人最