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这个协议一签订，大家都在等着看孙道的笑话，同行们都嘲笑他不知天高地厚，认为他肯定是钱多的发烧了才会这样做。官府一方自然也不着急，反正他们又不用出钱，那些土地本来就荒废在那里，毫无价值可言。如果这些土地真能被好好利用起来，贵溪县城将会焕然一新，这无疑是一项利国利民的大好事。但是王雨生却坚信孙道有这个能力，在签订协议之前，他已经对孙道做了全面的调查和了解。原来，这个孙道来自饶州鄱阳，距离贵溪只有一步之遥。他的家族世世代代都从事大型工程建设，无论是架桥修路、筑坝还是建房，无一不是样样精通。而且，他家在附近的州县都有着极高的声誉，可以说是无人不知无人不晓。此外，孙道还有一个堂叔在工部担任员外郎，这可是五品高官啊！不仅如此，他的舅舅就是现任信州知州廖封。

这孙道果然是不同凡响，他首先从街道延伸开始，涉及老街连接处有部分土地需要征收，他就与户主 沟通，或高于市场价二成收购，或原地返回一半面积的店铺，很快就搞定了，个别在犹豫的地主他就暂时忽略过去，靠近江边这一段本来就是荒地，无需出钱购买，地征好，马上开始道路平整，一条街道雏形很快就形成了，让人看到了希望。

然后他将街道店铺规划图做成海报，开始宣传认购店铺活动。在大家都认为不好的地段他为自己规划了一座酒楼，并立即开工建设。这一举措大大提高了大家认购店铺的积极性，很快大部分地段的店铺都被认购，十几万两银子就这样轻松到手。

孙道还真是一个精明的商人，他的计划既合理又有效。首先，他通过巧妙的谈判策略，成功地解决了老街连接处的土地问题。然后，他迅速推进道路平整工作，让人们对未来的发展充满期待。接下来，他利用海报宣传店铺认购活动，吸引了众多投资者的关注。最后，他亲自示范，在众人不看好的地段建造酒楼，激发了大家的信心和兴趣。这样一来，不仅顺利完成了店铺认购，还收获了可观的财富。不得不说，孙道的商业头脑和执行力确实令人钦佩。

接下来发生的事情让人感到意外和惊喜。孙道迅速调集大量人力物力，投入到已被认购的店铺建设当中，并同步展开河道疏浚工程。他们将河道中的淤沙填充至湾区，这不仅成功疏通了河道，还巧妙地解决了湾区填方难题。

为了确保工程进度，孙道采取了明智之举——就近雇佣民工。他所支付的工钱比市场行情高出整整一成，这吸引了众多民工前来参与。有时，河滩上聚集的民工数量甚至超过千人，整个工程进展异常顺利。

为了更好地配合孙道工程队的施工，王雨生特别指派县丞雷蒙负责工程项目管理，并派遣县尉汪仁率领士兵在施工现场维持秩序。短短一年内，主体工程基本完成，所有人都看到了未来的美好前景。那些未被认购的商铺迅速成为众人争抢的对象，而原本犹豫不决的户主们也纷纷为自己预留了心仪的店铺。

孙道凭借这次机遇，赚取了巨额财富。与此同时，江堤得以修复，崭新的街道逐渐成型。这场合作带来了双赢局面，让所有人皆大欢喜。

次年春末夏初之际，孙道就开始着手建设湾区住宅。他将新填好的湾区精心设计成一个美丽的花园，并规划出了十二套大小各异的住宅院落。这些住宅错落有致地分布着，彼此之间留出了足够的间距，既保证了居民们的隐私和独立性，又不失和谐与美感。

规划图纸一经公布，立刻引起了当地富豪们的浓厚兴趣。其中一半的住宅院落迅速被抢购一空，剩下的几套也很快找到了买家。这些有钱人们纷纷表示，这里临江开阔，空气清新宜人，居住环境非常惬意。同时，每个院落都拥有宽敞舒适的空间，设计合理的绿化让人赏心悦目。此外，湾区还直接通向新街，交通便利，因此被有钱人视为理想的居住地。